Combien peut-on emprunter ? Normes hypothécaires connues

Combien peut-on emprunter ? Normes hypothécaires connues

Combien pouvez-vous emprunter en 2018. Calculez facilement le montant que vous pouvez emprunter grâce aux données de modifications des normes hypothécaires.

Normes hypothécaires partiellement connues

Combien peut-on emprunter ? C’est la première question que l’on se pose lorsqu’on cherche un nouveau logement. Même si vous envisagez de refinancer ou d’augmenter votre prêt hypothécaire, les normes hypothécaires déterminent vos options.

Les normes en matière de prêts hypothécaires évoluent chaque année sur un certain nombre de points. Par exemple, le gouvernement réduit progressivement l’hypothèque maximale sur la base de la valeur de la maison. Chaque année, le montant des revenus que vous pouvez emprunter pour un prêt hypothécaire est déterminé sur la base de l’évolution du pouvoir d’achat.

Emprunter moins en fonction de la valeur de la maison

L’hypothèque maximale basée sur la valeur de la maison tombera à 100 %. Cela signifie que l’année prochaine, vous ne pourrez plus emprunter de l’argent pour lequel la maison a été évaluée. Vous devrez donc apporter votre propre argent pour payer les frais d’achat. Tenez compte de 5 à 6 % de la valeur de la maison pour les droits de mutation, l’évaluation, le notaire, l’hypothèque, entre autres.

L’époque où vous pouviez emprunter des fonds supplémentaires pour rénover une cuisine ou une salle de bains est donc révolue. Dans les normes hypothécaires, une exception est encore prévue pour les améliorations nécessaires du logement et les mesures d’économie d’énergie. Si vous avez un bon raisonnement, vous pouvez emprunter davantage. Un conseiller hypothécaire peut vous aider à cet égard.

Emprunter plus d’argent sur la base de vos revenus

Les normes d’hypothèque ont été annoncé qu’elles sont basées sur le revenu. Les pourcentages de la charge de financement, c’est-à-dire la part du revenu que vous pouvez utiliser pour le prêt hypothécaire, resteront pratiquement les mêmes. Compte tenu de l’augmentation prévue des revenus, la capacité d’emprunt augmentera légèrement, en particulier pour les revenus les plus élevés.

Cet élargissement des normes hypothécaires avait déjà été annoncé auparavant :

  • Les personnes à deux revenus peuvent emprunter davantage. Ils sont autorisés à inclure 70 % du revenu le plus faible dans l’hypothèque maximale. Maintenant, c’est 60%. Pour un revenu moyen de 36 500 euros et un second revenu de 20 000 euros, le prêt maximum augmente d’environ 10 000 euros.
  • De même, avec une période de fixation des intérêts inférieure à 10 ans, vous pouvez emprunter davantage l’année suivante, à condition que le prêt hypothécaire soit remboursé pendant cette période. Comme pour les périodes d’intérêt fixe plus longues, le taux d’intérêt réel peut être utilisé au lieu du taux d’intérêt de référence plus élevé.

En particulier à un âge avancé, de nombreux propriétaires se heurtent au problème de l’inadéquation de l’hypothèque à leurs revenus. Ceci, alors que les coûts mensuels diminuent en déménageant dans une maison plus petite ou en refinançant. Lire aussi : plus de prêts hypothécaires pour les personnes âgées.

Limite de coût pour une hypothèque nettement plus élevée

Vous pouvez bénéficier d’un prêt hypothécaire avec une maison jusqu’à 265 000 euros. Ce montant est considérablement plus élevé que la limite de 245 000 euros de l’année dernière. Pour une maison avec des mesures d’économie d’énergie, vous pouvez même emprunter jusqu’à 280 900 euros

Combien pouvez-vous emprunter ?

Quel montant pouvez-vous emprunter sur la base des normes hypothécaires actuelles ? Sur notre site web, vous pouvez facilement calculer votre hypothèque maximale en fonction de vos revenus. Vous obtiendrez alors immédiatement une indication du montant que vous pouvez emprunter. Utile si vous vous orientez sur le marché du logement ou si vous envisagez un refinancement.

En outre, vous pouvez demander un calcul hypothécaire détaillé sans aucune obligation. Vous saurez alors exactement si vous pouvez acheter la maison ou si un refinancement vaut la peine.

Plus d’informations sur l’hypothèque maximale :

  • Moins d’hypothèque grâce à l’abonnement téléphonique.
  • Options d’hypothèque pour les dettes d’études.
  • Plus de prêts hypothécaires pour les personnes âgées.
  • Quel est le montant du prêt hypothécaire qu’on peut obtenir ?
  • Combien pouvait-on emprunter l’année prochaine ?