Hausse des prix des logements : l’accessibilité pour les primo-accédants sous pression

Hausse des prix des logements : l’accessibilité pour les primo-accédants sous pression

Le prix des maisons augmente rapidement. Les primo-accédants voient leur première maison s’éloigner de plus en plus. Existe-t-il une solution pour eux sur le marché du logement ?

Nouveaux chiffres sur le marché du logement

De nouveaux chiffres concernant le marché du logement montre que le prix des maisons a augmenté de 8,8 % le mois dernier. Ceci en comparaison avec le même mois de l’année précédente. Un pourcentage incroyable, mais sur le marché, personne n’est surpris.

Bonne nouvelle pour les propriétaires. Après tout, ils voient la valeur de leur maison augmenter chaque mois. Ajoutez à cela les faibles taux d’intérêt hypothécaires du moment.

Quelle est la différence pour les primo-accédants sur le marché du logement ? En raison de la hausse du prix des logements, ils voient le rêve de leur première maison s’éloigner de plus en plus. Pensez-y :

Alors que vous avez vu passer l’an dernier une première maison de 193 000 euros (en moyenne), elle coûte désormais 209 984 euros. Cela représente une augmentation de prix de 16 984 euros, soit 1 415 euros par mois.

Moins de prêts hypothécaires contractés par les primo-accédants

Comme le montant maximal de l’hypothèque en fonction du revenu est resté pratiquement le même, tout dépend de l’augmentation de votre salaire ou de votre comportement en matière d’épargne au cours de l’année écoulée. Cela sera insuffisant pour la plupart des débutants.

Il n’est donc pas surprenant qu’au cours des 3 premiers mois, les primo-accédants aient contracté 11 % de prêts hypothécaires de moins qu’à la même période l’année dernière. Les primo-accédants qui ont récemment contracté un prêt hypothécaire sont plus susceptibles de se tourner vers leurs parents pour obtenir de l’aide, par exemple sous la forme d’un don ou d’un prêt hypothécaire familial.

La construction n’est pas une solution à court terme

Malheureusement pour les primo-accédants, il n’est pas question pour l’instant d’un « refroidissement » du marché immobilier. La demande reste élevée et l’offre limitée. Il y a un effet de marée noire ; les prix des maisons augmentent également autour des régions populaires.

Le programme national pour le logement récemment présenté indique que 75 000 logements supplémentaires seront nécessaires chaque année jusqu’en 2025. L’agenda du logement doit être considéré comme « le début de l’intensification de la construction de logements existants ».

Quelle est la solution pour les débutants ?

Pour commencer, il n’y a pas d’autre option que de continuer à chercher cette opportunité spéciale. Quiconque veut acheter une maison doit maintenant prendre l’initiative et être inventif. Il existe également un certain nombre de moyens d’augmenter vos chances d’obtenir une maison du côté du prêt hypothécaire.

Un grand pas peut être fait en élargissant les critères d’acceptation des locataires. Ceux qui peuvent manifestement payer le loyer et donc ne pas gruger leurs économies, pourraient également supporter une charge hypothécaire similaire. Avec le montant correspondant plus élevé de l’hypothèque, bien sûr. Malheureusement, les banques n’offrent cette option que de manière limitée. Comparez les possibilités offertes par les différentes banques.