Il manque en moyenne 83 000 euros pour un prêt hypothécaire à taux unique

Il manque en moyenne 83 000 euros pour un prêt hypothécaire à taux unique

Un sixième des propriétaires ayant un prêt hypothécaire à intérêt unique n’épargnent pas assez. En moyenne, un manque à gagner de 83 000 euros pour rembourser le prêt hypothécaire à l’échéance.

Pas assez d’économies pour une hypothèque à taux unique

en Belgique, plus de 2 millions de propriétaires ont une hypothèque qui est partiellement indemnisée. Parmi ces personnes, 1 sur 6 n’épargne pas suffisamment pour le remboursement à la fin du terme. C’est ce que dit Ikbenfrits.nl sur la base de ses propres recherches.

Selon le site de comparaison, il manque en moyenne 83 000 euros aux propriétaires pour atteindre la valeur de remboursement de leur prêt hypothécaire.

Le remboursement sans risque après 30 ans

Cela ne pose pas de problème immédiat. Toutefois, l’hypothèque sans remboursement peut devenir un risque à la fin du terme, souvent après 30 ans. Si les clients n’ont pas économisé ou veulent vendre la maison, la dette résiduelle doit être refinancée.

À cet égard, vous dépendez entièrement de l’offre de la banque. La banque peut exiger que la nouvelle hypothèque soit partiellement non remboursable ou facturer un supplément d’intérêt. Avec, pour conséquence, des coûts mensuels nettement plus élevés.

Astuce : en plus d’un risque moindre, commencer à rembourser un prêt hypothécaire peut également présenter un avantage financier. Calculez vos économies en remboursant.

Réévaluation et annulation de la déduction des intérêts hypothécaires

Lors de la prolongation du prêt hypothécaire, les revenus sont également réévalués. Il est possible que l’hypothèque ne corresponde plus aux normes hypothécaires en vigueur. À un âge plus avancé, ce risque est plus grand, car le revenu de la pension (souvent plus faible) est déjà pris en compte 10 ans avant l’âge de la retraite.

La fin du terme arrive souvent en même temps que l’expiration de la déduction des intérêts hypothécaires. Les intérêts hypothécaires peuvent être déduits pendant un maximum de 30 ans. Cela signifie que les coûts mensuels augmentent d’environ un tiers (le brut devient net). Le nouveau prêt hypothécaire est également soumis à des critères plus stricts en matière de revenus.

Campagne de sensibilisation aux prêts hypothécaires à taux d’intérêt unique

Les propriétaires sont souvent peu conscients des risques liés à leur prêt hypothécaire à taux d’intérêt unique. C’est ce qui ressort de la même recherche. Ces propriétaires ont, par exemple, vu le prix de leur maison augmenter avec une belle plus-value à la clé, mais sont soudain confrontés à une charge mensuelle beaucoup plus élevée. C’est l’une des idées fausses qui entourent l’hypothèque à taux d’intérêt unique.

La moitié environ de la dette hypothécaire totale en Belgique est sans intérêt. Les banques souhaitent réduire ce pourcentage et vont bientôt lancer une campagne de sensibilisation. Ils souhaitent ainsi que les clients pensent à leur prêt hypothécaire sans intérêt.