Marché immobilier : est-ce le bon moment pour vendre votre maison ?

Marché immobilier : est-ce le bon moment pour vendre votre maison ?

Le prix des maisons se stabilise. En outre, pour la première fois en deux ans, davantage de maisons ont été vendues. Est-ce le bon moment pour vendre votre maison ?

Les prix des logements se stabilisent, davantage de logements sont vendus

Le prix des logements continue d’augmenter. C’est ce qui ressort des chiffres de l’Association et fédérations des agences et agents immobiliers en Belgique. Au deuxième trimestre, le prix moyen des logements a augmenté de 7,4 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Ainsi, l’aplatissement de l’évolution des prix se poursuit. Le prix de vente moyen est désormais de 308 000 €.

Pour la première fois en deux ans, davantage de maisons ont été vendues. Au total, près de 39 200 maisons ont changé de mains. C’est 700 de plus qu’au cours de la même période de l’année dernière, soit une augmentation de 1,8 %. En savoir plus sur le prix des maisons en 2019

C’est une raison pour l’association des agents immobiliers de conclure que le marché du logement se refroidit.

Un bon moment pour vendre votre maison ?

De plus en plus de propriétaires trouvent donc que c’est le bon moment pour mettre leur maison en vente. L’offre de maisons à vendre a augmenté à 63 000 au deuxième trimestre de 2019. Il est possible que ces propriétaires s’attendent à vendre leur maison au sommet du marché.

Autres raisons pour lesquelles il est avantageux de vendre maintenant :

  • Les maisons se vendent rapidement, en moyenne en 38 jours.
  • Le prix demandé est maintenant presque toujours le prix de la transaction. 39 % des maisons vendues aujourd’hui se vendent même plus cher que le prix demandé.
  • Les propriétaires qui vendent maintenant ont souvent une valeur excédentaire.

Conseil : vous pouvez également retirer la plus-value sans vendre la maison.

L’offre sur le marché du logement reste serrée

L’augmentation de l’offre est également une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent une maison à acheter. Vous pouvez maintenant choisir parmi une moyenne de 3,3 maisons concurrentes dans l’offre. Cela semble beaucoup, mais c’est encore un peu juste.

Ceux qui attendent que les nouvelles constructions résolvent la pénurie de logements occupés par leur propriétaire devront être patients. Le programme national pour le logement a fixé un bon cap pour la construction de nouveaux logements. Toutefois, le prix d’un logement neuf augmente plus que la moyenne. Cela est dû aux coûts élevés du personnel et des matériaux, mais aussi à des réglementations telles que l’habitat sans gaz.