Les prix des logements augmentent de façon explosive – les jeunes sont perdants

Les prix des logements augmentent de façon explosive – les jeunes sont perdants

Nouveaux chiffres pour le marché du logement. Nous voyons le prix des maisons augmenter de manière explosive. Les primo-accédants sont de plus en plus laissés pour compte. Les nouvelles constructions sont-elles la solution ?

La hausse des prix des logements explose

De nouveaux chiffres concernant le marché du logement ont été publiés. Ils montrent que les prix des logements ont connu une hausse explosive. Une augmentation moyenne des prix de 9,3 % au premier trimestre. Le nombre de maisons vendues a diminué de 7,1%.

Les primo-accédants sont désavantagés

Tension sur le marché du logement et hausse des prix ; les chiffres du marché du logement montrent que les primo-accédants sont les plus touchés. Le prix d’une première maison a augmenté de 10,4 % (et même de 12 % dans la Randstad) et coûte désormais près de 280 000 euros.

Le montant moyen du prêt hypothécaire avec lequel ces primo-accédants ont acheté leur premier logement a également augmenté, mais moins rapidement (de 9,1 % en moyenne). Cela signifie que les primo-accédants utilisent davantage leur propre argent, qui s’élève en moyenne à 39 000 euros.

Les nouvelles constructions sont-elles la solution ?

Le gouvernement met désormais tous ses efforts dans la construction de nouveaux logements pour pallier la pénurie sur le marché du logement. Pour l’instant, cela ne semble pas être une solution immédiate pour les débutants. Au premier trimestre, le prix moyen d’un logement neuf était supérieur à 350 000 euros. Ce n’est pas abordable pour la plupart des primo-accédants.

Ce prix moyen pour les nouvelles constructions ne dit pas tout, car il comprend aussi bien des appartements de démarrage que des villas. Cependant, en trois ans, les maisons neuves sont devenues plus de 100 000 euros plus chers, alors que les maisons existantes ne sont devenues que 60 000 euros plus chers dans la même période. Cela indique que davantage de maisons dans un segment de prix plus élevé sont construites.

Stimuler le flux sur le marché du logement

Avec le temps, les nouvelles constructions dans un segment supérieur peuvent stimuler le flux de personnes sur le marché. À terme, cela pourrait se traduire par la mise à disposition d’un plus grand nombre de débutants. Pour l’instant, les débutants doivent faire preuve de créativité dans leur recherche d’un logement ou demander l’aide de leurs parents.

La position des personnes qui gravissent l’échelle du logement s’est en fait renforcée. En moyenne, ils emportent avec eux 20 % du capital de leur ancien logement. Les trois quarts des personnes qui revendent optent à nouveau pour un prêt hypothécaire partiellement sans intérêt.

Conseil pour ceux qui ne vont pas déménager : l’augmentation du prix de la maison peut également réduire votre taux d’intérêt hypothécaire.