Le prix des maisons augmente ? Peut-être que votre taux d’intérêt hypothécaire peut baisser !

Le prix des maisons augmente ? Peut-être que votre taux d’intérêt hypothécaire peut baisser !

Le prix des maisons bat des records. Cela peut jouer en votre faveur, même si vous ne bougez pas. Vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt hypothécaire plus faible. Le prix des maisons ne cesse de battre de nouveaux records. Il a été récemment annoncé que les maisons n’ont jamais valu autant qu’aujourd’hui.

Les prix des logements battent tous les records

Le prix des maisons continue de battre de nouveaux records. Jamais auparavant les maisons n’ont été aussi chères qu’aujourd’hui.

Les propriétaires remarquent l’augmentation du prix de la maison. Cette estimation annuelle de la valeur marchande de la maison est utilisée pour divers impôts. Ce n’est pas pour rien que les propriétaires s’opposent parfois à la baisse de la taxe.

Un prix plus élevé peut également profiter au propriétaire, même s’il n’a pas l’intention de déménager.

Tirez profit de l’augmentation du prix des maisons

En raison de l’augmentation du prix du logement, vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt hypothécaire plus faible. Les prêteurs basent leurs taux hypothécaires en partie sur le montant de l’hypothèque par rapport à la valeur de la maison. C’est aussi ce qu’on appelle la classe de risque.

Plus la classe de risque est faible, plus le taux d’intérêt hypothécaire est bas. En remboursant, mais aussi en augmentant le prix du logement, vous pouvez donc bénéficier d’un taux d’intérêt hypothécaire plus faible.

Réduire votre taux d’intérêt hypothécaire ? Prenez l’initiative

Vous ne devez pas attendre une nouvelle proposition de taux d’intérêt de la banque, à la fin de la période d’intérêt fixe. La majorité des prêteurs offrent la possibilité de réduire le taux d’intérêt hypothécaire dans l’intervalle.

Certains prêteurs progressifs ajustent automatiquement le taux hypothécaire si la classe de risque a baissé. Avec la plupart des prêteurs, cependant, vous devez surveiller vous-même cette situation et soumettre une demande de réduction. Souvent, l’évaluation la plus récente est suffisante à cet effet. Dans certains cas, un nouveau rapport d’évaluation sera demandé.

Les prêteurs utilisent différentes classes de risque avec des réductions d’intérêts différentes. Cela peut être une raison de refinancer votre prêt hypothécaire. Le taux d’intérêt hypothécaire peut baisser plus rapidement avec un autre prêteur et vous pouvez économiser de l’argent pendant la durée du prêt.

Monétiser l’augmentation du prix des maisons

Il est également possible de tirer profit de l’augmentation du prix des maisons. Pour ce faire, vous pouvez bien sûr vendre votre maison. Toutefois, vous devez garder à l’esprit que toute maison ultérieure sera également plus chère. Et avec la pénurie sur le marché du logement, trouver une nouvelle maison n’est pas facile.

La plus-value offre également la possibilité d’augmenter l’hypothèque, par exemple pour financer une rénovation ou des mesures d’économie d’énergie. Et grâce à des produits hypothécaires, vous pouvez utiliser la plus-value pour compléter votre pension.

Pour les propriétaires dont la maison est sous l’eau depuis longtemps, une augmentation des prix de l’immobilier signifie que leurs options hypothécaires se sont élargies. Les déménagements et le refinancement des prêts hypothécaires sont devenus plus faciles pour eux.

En résumé, l’augmentation du prix de l’immobilier est une raison de réexaminer votre prêt hypothécaire.